– Jesús Hellín – Europa Press
MADRID, 6 octobre (EUROPA PRESS) –
Le Conseil des ministres a récupéré la création du compte d'épargne avec avantages fiscaux quinquennaux destinés à investir dans des entreprises de l'Union européenne et du Fonds d'assurance épargne individuelle à long terme Finance Europe (SIALPFE) dans le premier décret-loi royal sur le logement, qui a été rejeté vendredi dernier en séance plénière du Congrès.
Concrètement, le gouvernement a développé une fois de plus le Compte d'épargne et d'investissement de financement de l'Europe et l'a associé à une incitation temporaire pour mobiliser les logements vides vers le secteur public, connu sous le nom de Compte d'épargne et d'investissement de réinvestissement de financement de l'Europe, selon des sources du ministère de l'Économie, du Commerce et des Affaires.
Le premier compte, destiné à l'investissement de détail à long terme et disponible auprès des banques et sociétés d'investissement, permet à chacun de disposer d'un compte ordinaire, compatible avec le compte de réinvestissement, et d'y cotiser jusqu'à 150 000 euros.
Les plus-values ne sont pas imposées tant qu'elles restent sur le compte. Au bout de cinq ans, les bénéfices seront totalement exonérés jusqu'à 10 000 euros et 20 % exonérés de ce plafond.
Dans le portefeuille, les particuliers peuvent inclure des actions de sociétés situées dans l'Espace économique européen et des fonds qui investissent au moins 70 % de leur portefeuille en Europe et la moitié en actions.
En revanche, et en ce qui concerne le Compte d'épargne et d'investissement de réinvestissement Financing Europe, le décret instaure une exonération de l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour les plus-values « obtenues lors de la vente de logements restés inoccupés, de façon continue et sans motif justifié », au cours des deux années précédant la vente.
Pour l'appliquer, cette vente doit être faite à des administrateurs, organismes ou entreprises publiques dédiées à la promotion et à la gestion de logements sociaux et abordables, avant le 31 décembre 2027 et pour un prix inférieur à 800 000 euros.
L'exonération est automatique et totale pour les logements vendus à 200 000 euros ou moins. A partir de ce montant, elle diminue progressivement jusqu'à disparaître à 800 000 euros.
Contrairement au premier, ce compte n'accepte l'argent de ces ventes qu'à concurrence d'un maximum cumulé de 800 000 euros par contribuable et les sommes réinvesties doivent être conservées pendant au moins cinq ans. S'ils se retirent avant, l'avantage fiscal correspondant leur sera restitué, sauf en cas de décès.
L’argent est alloué à des actions d’entreprises et de fonds européens répondant aux critères du label European Finance Europe. Les bénéfices générés sur le compte ne sont imposés qu'après leur retrait et, après cinq ans, ils sont exonérés de 20 %.
Les deux modalités pourront être contractées une fois que l'ordonnance du Trésor sur les obligations d'information fiscale sera approuvée. Par ailleurs, le premier compte ne pourra comporter que des actions jusqu'à ce que la Commission Nationale du Marché des Valeurs (CNMV) crée le registre des fonds éligibles, dans un délai maximum de quatre mois.
NOUVELLE MODALITÉ DU SIALP
En revanche, le SIALPFE autorise des cotisations jusqu'à 10 000 euros par an, par rapport à la limite de 5 000 euros fixée par d'autres instruments prévus, sous le critère d'un investissement minimum de 30% en revenus variables.
Parmi les conditions, se distingue l'exonération des rendements positifs lorsque le capital n'est pas disponible avant la fin de la période de cinq ans à compter de l'ouverture et que les autres exigences du plan sont remplies.
La garantie minimale de 85% du capital est maintenue pour le SIALP ordinaire et le Compte Épargne Individuel à Long Terme, mais ne sera pas exigée pour le SIALPFE.
Ce produit pourra être commercialisé après approbation de l'arrêté du Trésor relatif à ses obligations d'information. En attendant que la CNMV crée le registre des fonds éligibles, vous pourrez investir en actions et en titres à revenu fixe.
Parmi les actifs identifiés pour le SIALPFE figurent des actions de sociétés de l'Union européenne ou de l'Espace économique européen, à l'exception des Socimis et entités étrangères assimilées, des organismes de placement collectif financiers éligibles – à l'exception des sociétés d'investissement à capital variable – et des titres à revenu fixe d'entités publiques ou privées domiciliées dans l'Espace économique européen avec une notation de crédit minimale de « BBB ». Les produits dérivés sont également exclus.
La commercialisation et la contractualisation du SIALPFE sont conditionnées à l'entrée en vigueur de l'arrêté ministériel mettant en œuvre le respect de ses obligations d'information fiscale.
